Ogni incarico parte da una verifica tecnica e documentale dell'immobile. Su questa base costruiamo la vendita o la locazione, e ti seguiamo fino alla firma.
Il metodo
Il nostro metodo, la tua sicurezza
Molti problemi di una compravendita emergono quando la trattativa è già avviata. Il nostro metodo li anticipa: prima verifichiamo, poi vendiamo.
1
Ascolto e valutazione
Incontriamo te e l'immobile, raccogliamo esigenze e tempi e formuliamo una valutazione motivata, basata sul mercato della zona.
2
Verifica documentale, catastale e urbanistica
Esaminiamo titoli, planimetrie e conformità prima della messa in vendita. Se emerge un problema, lo affrontiamo subito.
3
Pianificazione della vendita e marketing
Definiamo prezzo, presentazione e canali di promozione, con materiali curati e un piano condiviso con te.
4
Trattativa
Selezioniamo gli acquirenti e gestiamo proposte e negoziazione, forti di una documentazione già in ordine.
5
Rogito e assistenza post-vendita
Coordiniamo notaio, eventuale banca e consegna delle chiavi, e restiamo un riferimento anche dopo la firma.
Servizi
Cosa facciamo per te
Servizio centrale
Verifica preliminare tecnico-documentale
Molti problemi di una compravendita (difformità catastali, abusi edilizi, documenti mancanti) emergono quando la trattativa è già avviata, e costano tempo, fiducia e prezzo. Noi li cerchiamo prima, quando c'è ancora il tempo di risolverli con calma.
A chi serve
Proprietari che vogliono vendere o affittare e preferiscono sapere subito se ci sono ostacoli.
Cosa include
Analisi dei titoli di provenienza
Confronto tra planimetria catastale e stato dei luoghi
Verifica della situazione urbanistica
Elenco chiaro delle eventuali criticità e delle possibili soluzioni
Partendo da fotografie dell'immobile, vuoto o arredato, realizziamo immagini con un arredamento virtuale coerente con lo stile e il target. Nell'annuncio le immagini vengono sempre indicate come elaborazioni virtuali, accanto alle foto reali.
A chi serve
Proprietari di immobili vuoti, da rinnovare o arredati in modo molto personale, che vogliono valorizzarli negli annunci.
Cosa include
Selezione degli ambienti da valorizzare
Proposta di stile di arredo
Immagini elaborate per annunci e materiali di vendita
Indicazione trasparente delle immagini virtuali
Perizie giurate
Quando serve una valutazione con valore legale, il nostro studio redige internamente la perizia giurata che documenta e motiva il valore dell'immobile.
A chi serve
Eredi, comproprietari, professionisti e chiunque debba presentare una stima ufficiale.
Cosa include
Sopralluogo e rilievo
Analisi documentale
Relazione di stima
Asseverazione presso il tribunale
Consulenza legale
Proposte, preliminari, contratti di locazione, situazioni ereditarie o di comproprietà: ti mettiamo a disposizione la consulenza di professionisti legali che collaborano con il nostro studio, coordinandola con le altre fasi dell'incarico.
A chi serve
Chi vende o affitta in situazioni non lineari: successioni, comproprietà, vincoli.
Cosa include
Esame di proposte e preliminari
Supporto su contratti di locazione
Orientamento su successioni e comproprietà
Mutui e finanziamenti
Grazie alla collaborazione con professionisti del credito che lavorano con il nostro studio, aiutiamo l'acquirente a orientarsi tra le soluzioni di finanziamento e coordiniamo i tempi della banca con quelli della compravendita.
A chi serve
Acquirenti che necessitano di un mutuo e venditori che vogliono una trattativa con tempi prevedibili.
Cosa include
Orientamento sulle soluzioni di finanziamento
Supporto nella raccolta dei documenti
Coordinamento con banca e notaio
Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile, e se è pronto per la vendita?
Raccontaci la tua situazione: partiamo da una valutazione e da un primo controllo dei documenti.
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